Casa · 458m² · 7 Ambientes · 5 Cocheras
Casa en venta
USD 500.000

Casa · 458m² · 7 Ambientes · 5 Cocheras

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
458 m²
Sup. total
1.412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 7 ambientes, 458 m², USD 500.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 500.000). El m² sale USD 1.092 contra USD 1.154 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
416 m²
Comparar con 15 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

AVITAX PROPIEDADES presenta a la VENTA HERMOSA PROPIEDAD en callejón privado con frente a calle PUEYRREDON, una de las arterias principales de CHACRAS DE CORIA . Esta magnifica casa cuenta con amplios y cálidos ambientes, todas sus habitaciones se encuentran planta baja con salida a un bellísimo jardín con cuidada forestación. Ademas cuenta en primer piso con un ático ideal para un estudio o play room con salida a una terraza y una espectacular CAVA subterranea. El callejón cuenta con un portón de ingreso automático y pocas propiedades de grandes terrenos, CARACTERISTICAS : > 5 HABITACIONES ( PRINCIPAL EN SUITE) > 4 BAÑ0S ( 1 TOILETTE) > LIVING > COMEDOR > COMEDOR DE DIARIO INTEGRADO A LA COCINA MEDIANTE BARRA y ESTAR INTIMO. > COCINA CON ISLA Y DESPENSA > LAVANDERIA INDEPENDIENTE > ATICO PARA ESTUDIO > CAVA SUBTERRANEA > ESTACIONAMIENTO PARA 4 VEHICULOS > CIERRE PERIMETRAL > RIEGO POR ASPERSION > AMPLIO JARDIN > PISCINA DE AZULEJOS PARA MAYOR INFORMACION, POR FAVOR CONTACTARSE A LOS NUMEROS CONSIGNADOS EN ESTE ANUNCIO.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.389.127/mes

Necesitas ingresos por $ 17.556.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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