Casa en venta

USD 1.200.000

+ ARS 500.000 de expensas

= $ 1.851,5 M

Cuota UVA desde $ 10,5 M/mes · ingresos $ 42,1 M

Casa · 550m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 550 m²
Sup. total: 1.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 7 ambientes, 550 m², USD 1.200.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 176,2% por encima de la mediana del set (USD 434.500). El m² sale USD 2.182 contra USD 906 de la mediana (+140,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 434.500
Mediana precio/m²: USD 906
Mediana m²: 490 m²

Comparar con 10 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Importante vivienda con excelentes terminaciones en el exclusivo Barrio Pueyrredón en Chacras de Coria con todos los servicios, club house y vigilancia las 24 hs La vivienda cuenta con living comedor, importante estar diario con cocina integrada con isla central totalmente equipada, tres dormitorios en suites, principal con vestidor, baño para visitas y estudio Cuenta con una gran galería con churrasquera equipada, jardín con riego por aspersión, piscina climatizada con energía solar y cocheras para varios vehículos con portón automatizado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 10.517.544/mes

Necesitas ingresos por $ 42.070.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,2% anual

Alquiler esperable

USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Jebbs8 min · 484 m

Super A8 min · 489 m

Lo Biglieri8 min · 518 m

Educacion

COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada3 min · 163 m

COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada13 min · 804 m

Salud

FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado6 min · 393 m

C.P.A. CORNEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado14 min · 902 m

CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 921 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

Abrir en Google Maps