Casa · 380m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa · 380m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Barrio Privado "Laderas", Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 7 ambientes, 380 m², USD 390.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 410.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.026 contra USD 1.170 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 1.170
Mediana m²
365 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

AVITAX PROPIEDADES presenta a la VENTA hermosa casa en uno de los barrios privados con mejores vistas y entorno de CHACRAS DE CORIA.LADERAS DE CHACRAS cuenta con doble pórtico de ingreso, uno por la nueva Ruta Panamericana como y otro por calle Benito de San Martín. Esta gran propiedad de categoría se encuentra dispuesta en dos plantas con maravillosas vistas a los diferentes puntos cardinales por su inmejorable ubicación dentro del barrio; con amplios y luminosos espacios que permiten disfrutarlos durante todas las estaciones del año. La casa dispuesta en 2 plantas, cuenta en planta baja con dos habitaciones, living, comedor y amplia cocina con isla mas toilette y en planta alta se encuentra la habitación principal, escritorio, playroom y una amplia terraza. Superficie cubierta : 380 metros 2 Superficie Terreno: 500 metros 2 CARACTERISTICAS > 3 HABITACIONES ( 2 EN SUITE) > 4 BAÑOS ( 1 TOILETTE) > AMPLIO VESTIDOR EN HABITACION PRINCIPAL > ESCRITORIO > PLAYROOM/ GIMNASIO > AMPLIA TERRAZA EN PRIMER PISO > AMPLIA COCINA CON ISLA > LIVING > COMEDOR > GALERIA CON CHURRASQUERA > JARDIN CON RIEGO POR ASPERSION > PISCINA > LAVANDERIA INDEPENDIENTE > GARAGE PARA 2 VEHICULOS > CALEFACCION POR RADIADORES Y AIRE. > AIRES ACONDICIONADOS PARA MAYOR INFORMACION POR FAVOR CONTACTARSE A LOS NUMEROS CONSIGNADOS EN ESTE ANUNCIO.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.430.165/mes

Necesitas ingresos por $ 13.720.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Plaza Paradiso · Mitre 142613 min · 855 m
Jebbs14 min · 876 m
Los Pinos14 min · 881 m
Educacion
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada10 min · 663 m
Espacios verdes
Levy8 min · 499 m
Salud
C.P.A. CORNEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 545 m
GARCIA - AGUIAR CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado10 min · 626 m
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado12 min · 756 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado "Laderas", Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas