Casa en venta

USD 490.000

+ ARS 500.000 de expensas

= $ 756 M

Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M

Casa · 418m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Arbequina, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 418 m²
Sup. total: 990 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 7 ambientes, 418 m², USD 490.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 1.172 contra USD 1.100 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 460.000
Mediana precio/m²: USD 1.100
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 28 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Venta casa de categoría en el barrio Pueyrredón de Chacras de Coria. Cuenta con un lindísimo jardín con piscina y quincho completo. Ambientes amplios llenos de luz natural. Escritorio, living comedor, cocina independiente con barra. lavandería independiente con patio de servicio. Dormitorio y baño de servicio. En planta baja dormitorio principal con vestidor y baño en suite. En planta alta, dos dormitorios con ante baño y baño y espacio para escritorio. Gran balcón con lindísimas vistas. Cochera techada doble. Calefacción central

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.294.664/mes

Necesitas ingresos por $ 17.178.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arbequina, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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