Casa · 240m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 329.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa · 240m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Malbec, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 7 ambientes, 240 m², USD 329.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 1.371 contra USD 1.333 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
230 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VALERIA CATALANI PROPIEDADES VENDE: Amplia y luminosa casa en Barrio Las Candela I, en Chacras de Coria, a metros del ingreso del mismo, construida en terreno de 980 mts , cuenta con 240 mts cubiertos, totalmente antisísmica, distribuida de la siguiente manera: Planta Baja: Hall de ingreso, toilette, escritorio o sala de TV, Living con chimenea, comedor , cocina con lavadero, comedor de diario, dependencia de servicio con baño completo, cochera cubierta para dos autos, galería cubierta, jardín, piscina. Planta Alta: hall pasante, dos dormitorios con Placard, un baño completo , y dormitorio principal con baño en suite y vestidor tipo Placard. Los pisos son en su mayoría entablonados, calefacción central por radiadores, chimenea, carpintería de aluminio alta prestación, riego por aspersión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.888.045/mes

Necesitas ingresos por $ 11.552.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
LAS CANDELAS · inicial/primaria · privada5 min · 320 m
LAS CANDELAS · secundaria · privada5 min · 321 m
EL NOGAL · inicial/primaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes
Jardin Botanico de Chacras de Coria8 min · 535 m
Quincho FCA10 min · 627 m
Plaza Barrio Collovatti15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malbec, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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