Casa · 414m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 290.000 de expensas

Casa · 414m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

El Remanso, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
414 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 7 ambientes, 414 m², USD 490.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 1.184 contra USD 1.096 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.096
Mediana m²
380 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

WOZNIAK ANDRIOLI & ASOCIADOS VENDE CASA CATEGORÍA EN B° EL REMANSO Chacras de Coria • Luján de Cuyo Desarrollada en dos plantas de la siguiente manera: PLANTA ALTA: 1 dormitorio en suite, baño con yacuzzi, antebaño, vestidor y placard. Balcón hacia el jardín. 2 dormitorios con placares. Todos los dormitorios con pisos entablonados. Baño y antebaño PLANTA BAJA: Living comedor muy amplio y luminoso con estufa hogar y piso entablonado Hall de ingreso Toilette Comedor de diario Cocina equipada Lavadero independiente con patio tendedero Dependencias de servicios Galería cubierta Jardín con riego por aspersión y 4 farolas Piscina de material climatizada con caldera independiente Cochera cubierta para dos vehículos Calefacción central por radiadores con caldera Aire acondicionado en todos los ambientes Todo el perímetro con boyero eléctrico QUINCHO: Cerrado con cocina y churrasquera, muy amplio y con grandes ventanales con roller blackout Baño completo Con lavavajilla, heladera y dos ventiladores de techo, 1 estufa y termotanque Posee una habitación multiusos en planta alta con biblioteca, aire acondicionado y estufa El Barrio cuenta con seguridad total las 24hs Superficie total 900 m2. Superficie cubierta 414 m2. Antigüedad 15 años Expensas: $290.000 Valor: 490.000 dólares

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.301.344/mes

Necesitas ingresos por $ 17.205.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full13 min · 810 m
Piedra15 min · 986 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada4 min · 234 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica15 min · 930 m
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Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 925 m
C.P.A. BELLA ESPERANZA.- · centro de salud · privado16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Remanso, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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