Casa en venta

USD 260.000

= $ 400,3 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa · 190m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Puerto Vallarta, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 190 m²
Sup. total: 950 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 6 ambientes, 190 m², USD 260.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 289.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.368 contra USD 1.469 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 289.000
Mediana precio/m²: USD 1.469
Mediana m²: 207 m²

Comparar con 17 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN SEMI PRIVADO HUERTO DEL SOL, SEGURIDAD 24HS RECICLADA EN BAÑOS COCINA CAÑERIAS, ELECTRICIDAD PISOS ETC CUENTA CON 4 DORMITORIOS 2 EN SUITE 3 BAÑOS UN TOILETTE COCINA CON ISLA, COMEDOR CON CHIMENEA GALERÍA AL JARDÍN, PISCINA COCHERA SEMI CUEBIERTA PARA MAS DE 2 VEHICULOS ADEMAS CUENTA CON UN DEPARTAMENTO AMOBLADO CON KICHENETTE Y BAÑO FÁCIL ACCESO POR EL CORREDOR A 5 MIN DE PALMARES NR ): El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.274.075/mes

Necesitas ingresos por $ 9.096.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Vallarta, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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