Casa · 404m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 325.000

Casa · 404m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Humberto 1, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
404 m²
Sup. total
1.233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 6 ambientes, 404 m², USD 325.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por debajo de la mediana del set (USD 485.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 804 contra USD 1.145 de la mediana (-29,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,4% desde el 24/09/2026 (de USD 355.000 a USD 325.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
16
Mediana precio
USD 485.000
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
400 m²
Comparar con 16 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Bienestar y confort en cada rincón: Casa en Luján de Cuyo Descubra un hogar donde la tranquilidad y el estilo de vida se unen. Esta hermosa casa en la calle C. Orsini en Luján de Cuyo le ofrece el espacio ideal para disfrutar en familia y con amigos. Con una orientación oeste, podrá saborear maravillosas puestas de sol desde su jardín o la refrescante piscina. Características destacadas: • Precio: U$D 355.000 • Superficie total: 1234 m² (404 m² cubiertos) • 6 ambientes: 5 dormitorios, 3 baños, cocina • Pileta de 41 m² con sistema de filtrado • Garaje: 2 cocheras cubiertas • Derecho de riego para 1234 m² Equipamiento y comodidades: • Agua corriente, gas natural, luz • Aire acondicionado y calefacción • Alarma y cisterna • Parrilla y quincho • Jardín, patio y área verde • Dependencia de servicio, vestidor y placards • Estudio y escritorio • Estacionamiento para visitantes • Permite mascotas Viva en un barrio privado, rodeado de forestación y áreas escolares, donde cada día será un nuevo capítulo de felicidad y confort. Esta propiedad, con 41 años de antigüedad, ha sido cuidadosamente mantenida y se presenta como una oportunidad única para inversores exigentes. No deje pasar esta oportunidad de adquirir su nuevo hogar. Contáctenos hoy mismo para programar una visita. Recuerde que la escasez de propiedades como esta no dura mucho tiempo en el mercado. ¡Su nuevo hogar en Luján de Cuyo le espera! Requisitos y condiciones: • Precio de venta: U$D 355.000 • Financiación • Honorarios del corretaje: Consulte para más información

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.848.502/mes

Necesitas ingresos por $ 11.394.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.5% total
USD 355.000USD 325.00006 de jun de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 355.000 → USD 325.000-8.45%

Ubicacion

Humberto 1, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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