Casa · 404m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 355.000

Casa · 404m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Humberto 1, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
404 m²
Sup. total
1.233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 6 ambientes, 404 m², USD 355.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 879 contra USD 1.145 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
405 m²
Comparar con 14 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Bienestar y confort en cada rincón: Casa en Luján de Cuyo Descubra un hogar donde la tranquilidad y el estilo de vida se unen. Esta hermosa casa en la calle C. Orsini en Luján de Cuyo le ofrece el espacio ideal para disfrutar en familia y con amigos. Con una orientación oeste, podrá saborear maravillosas puestas de sol desde su jardín o la refrescante piscina. Características destacadas: • Precio: U$D 355.000 • Superficie total: 1234 m² (404 m² cubiertos) • 6 ambientes: 5 dormitorios, 3 baños, cocina • Pileta de 41 m² con sistema de filtrado • Garaje: 2 cocheras cubiertas • Derecho de riego para 1234 m² Equipamiento y comodidades: • Agua corriente, gas natural, luz • Aire acondicionado y calefacción • Alarma y cisterna • Parrilla y quincho • Jardín, patio y área verde • Dependencia de servicio, vestidor y placards • Estudio y escritorio • Estacionamiento para visitantes • Permite mascotas Viva en un barrio privado, rodeado de forestación y áreas escolares, donde cada día será un nuevo capítulo de felicidad y confort. Esta propiedad, con 41 años de antigüedad, ha sido cuidadosamente mantenida y se presenta como una oportunidad única para inversores exigentes. No deje pasar esta oportunidad de adquirir su nuevo hogar. Contáctenos hoy mismo para programar una visita. Recuerde que la escasez de propiedades como esta no dura mucho tiempo en el mercado. ¡Su nuevo hogar en Luján de Cuyo le espera! Requisitos y condiciones: • Precio de venta: U$D 355.000 • Financiación • Honorarios del corretaje: Consulte para más información

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.109.625/mes

Necesitas ingresos por $ 12.438.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humberto 1, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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