Casa · 1200m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 1.000.000
+ ARS 50.000 de expensas

Casa · 1200m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Barrio Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 6 ambientes, 1200 m², USD 1.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE CASA EN BARRIO PRIVADO PUEYRREDÓN, Barrio de categoría ubicado en el corazón de Chacras de Coria a menos de 100m de calle Álzaga. Se trata de una casa desarrollada en dos plantas, en planta baja cuenta con amplio living comedor con hogar a leña, comedor principal con salida a galería por puertas ventanas, En zona íntima tres dormitorios con placard, dos de ellos en suite, baño toilette, escritorio, dependencia de servicio con baño, lavadero separado, posee cocina comedor diario equipada con amoblamiento de alacena y bajo mesada, en zona de patios, cuenta con jardín parquizado con riego por aspersión, amplia galería con churrasquera, piscina de material con equipo de recirculación, depósito de guardado y cochera doble. En planta alta posee dormitorio principal en suite con vestidor, playroom con escritorio y gran terraza con excelentes vistas hacia la montaña. Características del Barrio: Salón de usos múltiples, piscina, canchas de fútbol, plaza con juegos para niños, quincho con parrillas y jardines. Seguridad las 24hs y cierre perimetral con circuito cerrado de cámaras.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.778.254/mes

Necesitas ingresos por $ 35.113.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada11 min · 696 m
LAS CANDELAS · secundaria · privada12 min · 769 m
EL NOGAL · inicial/primaria · privada12 min · 769 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Collovatti11 min · 711 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico15 min · 971 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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