Casa · 270m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa · 270m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Syrah, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
811 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 6 ambientes, 270 m², USD 290.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.074 contra USD 1.233 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
290 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en el exclusivo barrio privado Las Candelas, en Chacras de Coria, Luján de Cuyo. La vivienda cuenta con un amplio y luminoso living–comedor que se integra visualmente con un espacio en el primer piso ideal para oficina, gimnasio o sala de juegos. La cocina, con salida a un patio privado perfecto para usar como desayunador o pequeño espacio verde. También dispone de un patio de servicio adicional para tender ropa. La propiedad tiene cuatro dormitorios: el principal con vestidor, baño en suite y patio privado, y tres dormitorios con placares integrados. Además, cuenta con un baño principal y un toilette. En el exterior se destaca un gran jardín parquizado con piscina. La vivienda posee todos los servicios, incluido gas natural, y calefacción por radiadores en todos sus ambientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.541.740/mes

Necesitas ingresos por $ 10.166.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
LAS CANDELAS · secundaria · privada1 min · 94 m
EL NOGAL · inicial/primaria · privada1 min · 94 m
LAS CANDELAS · inicial/primaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Jardin Botanico de Chacras de Coria8 min · 503 m
Quincho FCA8 min · 528 m
Plaza Barrio Collovatti12 min · 767 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Syrah, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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