Casa · 272m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 460.000

Casa · 272m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Syrah, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
736 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 6 ambientes, 272 m², USD 460.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,8% por encima de la mediana del set (USD 305.000). El m² sale USD 1.691 contra USD 1.181 de la mediana (+43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.181
Mediana m²
240 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DE LUCIA INMOBILIARIA VENDE CASA EN BARRIO LAS CANDELAS II • SUPERFICIE TOTAL: 736 M2 • SUPERFICIE CUBIERTA: 272 M2 ----DESARROLLADA EN DOS PLANTAS---- PLANTA BAJA: • LIVING COMEDOR • COCINA CON DESAYUNADOR • TOILETTE • DORMITORIO EN SUITE CON DOBLE VESTIDOR • BAÑO DE SERVICIO • LAVADERO • GALERÍA AMPLIA CON CHURRASQUERA • JARDÍN PLANTA ALTA: • DOS DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARES • BAÑO CON ANTE BAÑO • CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES • COCINA CON HORNO Y ANAFE • JARDÍN CON RIEGO Y CISTERNA • LUMINARIA COMPLETA UBICADA EN UNO DE LOS BARRIOS PRIVADOS MÁS ATRACTIVOS DE LA ZONA SUR, CON ENTORNO SEGURO Y RESIDENCIAL, ESPACIOS VERDES, ACCESO RÁPIDO A COMERCIOS, COLEGIOS, SERVICIOS Y CONECTIVIDAD INMEDIATA A LAS PRINCIPALES VÍAS DE CIRCULACIÓN. AVISO LEGAL: LAS SUPERFICIES Y MEDIDAS INDICADAS SON APROXIMADAS Y A TÍTULO INFORMATIVO, SUJETAS A VERIFICACIÓN CON LA DOCUMENTACIÓN CORRESPONDIENTE. LOS VALORES DE IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS PUEDEN MODIFICARSE SIN PREVIO AVISO. LAS IMÁGENES SON ILUSTRATIVAS Y NO CONTRACTUALES. LO PUBLICADO NO CONSTITUYE OFERTA VINCULANTE CONFORME AL ART. 7 DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.037.997/mes

Necesitas ingresos por $ 16.151.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 890 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Syrah, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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