Casa · 500m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 780.000
+ ARS 330.000 de expensas

Casa · 500m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras

El Remanso, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 5 ambientes, 500 m², USD 780.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 455.000). El m² sale USD 1.560 contra USD 983 de la mediana (+58,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 455.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
446 m²
Comparar con 32 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Espectacular Casa de Diseño Moderno ubicada en el Barrio El Remanso sobre calle Dr. Edmundo Correa perteneciente al departamento de Lujan de Cuyo, zona Chacras de Coria. Una casa funcional con excelentes terminaciones y detalles de primera. Estrategicamente ubicado a pocos km de ruta Panamericana y Corredor del Oeste. A tan solo 8 Km del centro comercial Palmares, A 4 Km de Chacras de Coria y a 20 Km de la Ciudad de Mendoza. Cercano a los siguientes Barrios Privados: Aguaribay, Barrio Pueyrredon, Las Candelas, Rincon Viamonte y Araoz, entre otros. Superficie total construida 550 mts2 Superficie cubierta: 1.000 mts2 aprox Cantidad de habitaciones: 3 en Planta Alta + 1 en Planta Baja. Ambientes & Distribución Planta Baja: • Hall de ingreso en doble altura • Living con hogar a leña • Comedor principal con doble altura • Estar diario • Baño toilette • Cocina totalmente equipada con horno y anafe • Lavandería y patio de servicio. • Habitación de servicio Planta Alta: • 2 habitaciones con vestidor y baño en suite • Habitación en suite con vestidor doble y baño en suite. • Escritorio Subsuelo: • Playroom . Exterior: • Jardín totalmente parquizado • Pileta con sus respectivos equipos • Amplia galería. • Espacio de galería cubierto con churrasquera • Cochera techada para 4 vehículos.. Detalles y Terminaciones • Pisos de Porcelanato • Grifería de excelente calidad • Cocina equipada y barra desayunadora • Calefacción central • Carpintería de Aluminio • Riego por aspersión Sobre el Barrio: Portal de ingreso con seguridad las 24 hs. Calles asfaltadas. Barrio consolidado Excelente forestacion. Estamos a su disposición para coordinar una visita cuando guste, contacto directo por llamada o WhatsApp. Mat 1.633

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.847.038/mes

Necesitas ingresos por $ 27.388.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Remanso, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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