Moderna casa en Barrio Privado Mirador Sur
Casa en venta
USD 218.000
+ ARS 160.000 de expensas

Moderna casa en Barrio Privado Mirador Sur

Avenida San Martín Sur 6900 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 4 ambientes, 134 m², USD 218.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 232.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.627 contra USD 1.657 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 1.657
Mediana m²
134 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX KAIA ofrece en venta esta excelente propiedad ubicada en el exclusivo Barrio Privado Mirador Sur, sobre calle Manque, en Chacras de Coria. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación estratégica en una de las zonas de mayor desarrollo de Mendoza. Superficies Terreno: 336 m² Superficie cubierta: 134 m² Galería y cochera semicubiertas: 67 m² Distribución Planta Baja Hall de recepción. Amplio living-comedor con excelente iluminación natural e integración a la cocina. Cocina equipada con alacenas y muebles bajo mesada. Toilette de visitas. Lavandería independiente con espacio de guardado. Patio tender. Planta Alta Dormitorio principal con vestidor. Segundo dormitorio con placard. Baño completo. Espacio de escritorio con placard, ideal para home office, estudio o posible tercer dormitorio. Exterior La propiedad cuenta con un agradable jardín, galería cubierta para disfrutar durante todo el año y cochera techada para un vehículo. Equipamiento Calefacción central por radiadores. Pisos de porcelanato. Sistema de riego por aspersión. El barrio Mirador Sur ofrece seguridad privada las 24 horas, calles tranquilas y un entorno residencial de excelente calidad. Su ubicación permite un rápido acceso al centro de Mendoza, Luján de Cuyo y Maipú. Además, se encuentra frente a Chacras Park, un importante desarrollo comercial y empresarial que continúa impulsando el crecimiento y la valorización de toda la zona. Apta para Crédito Hipotecario. Si buscás una casa moderna, funcional y lista para habitar, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Contactanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.901.152/mes

Necesitas ingresos por $ 7.604.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado4 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín Sur 6900, Chacras de Coria, Mendoza

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