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Casa · 300m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
1567, Juan Larrea, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 1.600 m²
Casa en Chacras de Coria, 4 ambientes, 300 m², USD 290.000 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 967 contra USD 1.178 de la mediana (-17,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 39,6% desde el 20/09/2026 (de USD 480.000 a USD 290.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 315.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.178
- Mediana m²
- 272 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 10.166.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 480.000 → USD 290.000-39.58%
Ubicacion
1567, Juan Larrea, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza