Casa · 240m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 245.000

Casa · 240m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Puerto España, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 4 ambientes, 240 m², USD 245.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 347.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.021 contra USD 1.488 de la mediana (-31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 347.500
Mediana precio/m²
USD 1.488
Mediana m²
230 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VETA 3 HABITACIONES EN BARRIO HUERTO DEL SOL, CHACRAS DE CORIA, LUJAN DE CUYO. AVITAX PROPIEDADES presenta a la venta HERMOSA casa de AMPLIOS y LUMINOSOS AMBIENTES, ubicada en el pintoresco barrio HUERTO DEL SOL, Chacras de Coria. La propiedad, que se encuentra en muy buen estado, Dispuesta en 2 plantas, con una habitación en planta baja y las otras 2 habitaciones en planta alta; todas con amplios placares. Baño de recepción en el Living y otro baño sectorizado en PB. La casa cuenta con amplios ambientes para ser vividos en familia en todas las estaciones del año, muy bien distribuidos y con gran luminosidad.. Las habitaciones en planta alta cuentan con balcón y terraza orientados al jardín y con vista al OESTE. CARACTERÍSTICAS: > 3 HABIATCIONES > 3 BAÑOS > AMPLIA COCINA COMEDOR > LIVING COMEDOR > JARDIN CON GRAN GALERIA > GARAGE PARA 2 VEHÍCULOS > CALEFACCIÓN POR RADIADORES > PISOS DE MADERA ENTABLONADO EN LAS HABITACIONES > CARPINTERIA DE MADERA > LAVANDERIA INDEPENDIENTE PARA MAYOR INFORMACIÓN POR FAVOR CONTACTARSE. XINTEL(AVX-AVX-81)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.149.002/mes

Necesitas ingresos por $ 8.596.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto España, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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