Casa · 127m² · 4 Ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa · 127m² · 4 Ambientes

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 4 ambientes, 127 m², USD 195.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.535 contra USD 2.064 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.064
Mediana m²
143 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa a RECICLAR en Calle Pueyrredón – Amplio Terreno y Excelente Distribución Se ofrece en venta una hermosa propiedad ubicada sobre calle Pueyrredón, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y entorno natural. La casa se encuentra implantada en un terreno de 2.000 m², con 127 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Planta Baja: Estar-comedor Cocina 1 habitación pequeña 1 baño completo Planta Alta: 2 dormitorios con salida a un balcón 1 baño completo Exterior: Jardín con forestación Pileta La propiedad combina espacios cómodos, luz natural y una ubicación tranquila, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Lista para escriturar Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.715.083/mes

Necesitas ingresos por $ 6.860.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jebbs11 min · 674 m
Super A11 min · 675 m
Lo Biglieri11 min · 705 m
Educacion
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada12 min · 759 m
Salud
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado9 min · 550 m
C.P.A. CORNEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas