Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 250.000

Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

1700, Almirante Brown, Portal de la Cordillera, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 3 ambientes, 90 m², USD 250.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.778 contra USD 2.717 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.717
Mediana m²
92 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

FOWN PROPIEDADES VENDE EXCLUSIVO COMPLEJO RESIDENCIAL PRIVADO EN LA MEJOR UBICACION DE CHACRAS DE CORIA . BARRIO PRIVADO "CIRO HOUSE" 4 TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS ENTRE LOS QUE ELEGIR PARA TU CONFORT Y COMODIDAD. Referencias • Vivienda 1 de 90 m2 • Vivienda 2 de 115 m2 • Vivienda 3 de 143 m2 • Vivienda 4 de 156 m2 Ciro House cuenta con una ubicación única y estratégica, en la calle Almirante Brown esquina Viamonte, de Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, con un gran diseño arquitectónico y espectaculares vistas que crean un ambiente confortable y privilegiado. En sus alrededores consta con centro comercial, clínica, colegios, farmacias, paradas de colectivos, ciclo vías, supermercado a minutos a pie facilitando la vida cotidiana y segura que cualquier familia quisiese tener. Ciro House consta con 25 casas en 4 tipologías, tiene un portal de entrada de gran jerarquía, con un diseño de estilo moderno, con distintos muros de piedras, hormigones vistos pintados, techos planos y grandes espacios verdes con un gran y cómodo acceso vehicular y peatonal. En su interior contiene un conjunto de cuatro modelos de casas, una calle central con espacios verdes y gran circulación vehicular y peatonal, un Club House que incluye pileta, plaza para niños, SUM para veinte personas, cocina, churrasquera, baños. Terminaciones de categoria: Calefacción central por losa radiante Porcelanato DVH Amoblamientos baños y cocina premium. Riego por aspersión. El barrio contara con servicio programado de jardinería exclusivo para los residentes y los espacios comunes El valor publicado de 250.000 usd corresponde a la tipología numero 1. Consúltame por las distintas tipologías y formas de financiación propia. No dudes en coordinar una visita guiada donde podremos presentarte el proyecto en detalles . POSESIÓN DICIEMBRE 2027 CECILIA MARTINEZ matricula 2207 Contacto Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.187.037/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1700, Almirante Brown, Portal de la Cordillera, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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