Casa · 126m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Almirante Brown, Portal de la Cordillera, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 126 m²
Sup. total: 335 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 3 ambientes, 126 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por encima de la mediana del set (USD 208.500). El m² sale USD 1.984 contra USD 1.671 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 208.500
Mediana precio/m²: USD 1.671
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en Luján de Cuyo, ideal para familias, esta propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños. Además hay Duplex con 3 dormitorios y 3 baños. La distribución interior incluye un amplio living comedor y una cocina independiente. La casa es luminosa y cuenta con calefacción para mayor confort. En el exterior, dispone de un jardín, parrilla, pileta y quincho en espacios comunes perfectos para disfrutar al aire libre. Además, tiene 2 cocheras cubiertas. Se permiten mascotas. La propiedad cuenta con vigilancia las 24 horas La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Piedra13 min · 830 m

Educacion · 6 en la zona

COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada5 min · 324 m

INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica5 min · 324 m

SAN NICOLAS · secundaria · privada5 min · 324 m

Salud

CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado8 min · 505 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown, Portal de la Cordillera, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

Abrir en Google Maps