Casa · 424m² · 23 Ambientes · 2 Cocheras

Casa en venta

USD 385.000

= $ 596,1 M

Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M

Casa · 424m² · 23 Ambientes · 2 Cocheras

José Darragueira, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 23
Dormitorios: 4
Baños: 5
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 424 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 23 ambientes, 424 m², USD 385.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 447.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 908 contra USD 988 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 447.500
Mediana precio/m²: USD 988
Mediana m²: 420 m²

Comparar con 32 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

FRANCHI INMOBILIARIA VENDE HERMOSA Casa ubicada en Calle Darragueira, una de los accesos principales a Chacras de Coria donde podemos encontrar restaurantes, cafes, etc. La casa esta desarrollada en dos plantas. Ha sido conservada con mucho cuidado, manteniendo su carácter original y la solidez de su estructura, tambien podemos destacar su jardín el cual cuenta una forestación añosa La propiedad se compone en Planta Baja de: • Hall • Living • Comedor Diario • Cocina comedor • Despensa • Lavanderia -Patio Tendedero -Dependencia de Servicio • Escritorio • Baño para visitas Planta Alta : • 4 dormitorios (1 en suite) con vestidor -3 baños completos Exterior: • Quincho • Vestidor con Baño • Jardín -Pileta

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.386.189/mes

Necesitas ingresos por $ 13.544.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Darragueira, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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