Casa · 424m² · 23 Ambientes · 2 Cocheras

Casa en venta

USD 380.000

= $ 586,3 M

Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Casa · 424m² · 23 Ambientes · 2 Cocheras

José Darragueira, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 23
Dormitorios: 4
Baños: 5
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 424 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 23 ambientes, 424 m², USD 380.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 896 contra USD 1.150 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,3% desde el 20/09/2026 (de USD 385.000 a USD 380.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 460.000
Mediana precio/m²: USD 1.150
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 28 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

FRANCHI INMOBILIARIA VENDE HERMOSA Casa ubicada en Calle Darragueira, una de los accesos principales a Chacras de Coria donde podemos encontrar restaurantes, cafes, etc. La casa esta desarrollada en dos plantas. Ha sido conservada con mucho cuidado, manteniendo su carácter original y la solidez de su estructura, tambien podemos destacar su jardín el cual cuenta una forestación añosa La propiedad se compone en Planta Baja de: • Hall • Living • Comedor Diario • Cocina comedor • Despensa • Lavanderia -Patio Tendedero -Dependencia de Servicio • Escritorio • Baño para visitas Planta Alta : • 4 dormitorios (1 en suite) con vestidor -3 baños completos Exterior: • Quincho • Vestidor con Baño • Jardín -Pileta

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.330.556/mes

Necesitas ingresos por $ 13.322.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total

20 de sept de 2026USD 385.000 → USD 380.000-1.30%

Ubicacion

José Darragueira, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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