Casa · 609m² · 20 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 710.000
+ ARS 280.000 de expensas

Casa · 609m² · 20 Ambientes · 2 Cocheras

Almirante Brown, Portal de la Cordillera, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
20
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
609 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 20 ambientes, 609 m², USD 710.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 630.000). El m² sale USD 1.166 contra USD 1.198 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 630.000
Mediana precio/m²
USD 1.198
Mediana m²
530 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa de categoría en Las Candelas II – Viví Chacras como siempre soñaste En el corazón de Barrio Privado Las Candelas II, en Chacras de Coria, esta propiedad invita a disfrutar de la tranquilidad, el verde y la vida familiar con el máximo confort. Desarrollada sobre un lote en esquina con orientación norte, la casa se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y pensados para compartir. Living y comedor principal de gran tamaño, cocina moderna con isla y comedor diario, escritorio y espacios de estar que permiten que cada integrante de la familia tenga su lugar. En planta alta, 4 dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor e hidromasaje doble. El exterior es protagonista: galería techada con churrasquera, jardín parquizado, piscina con deck y espacios ideales para reuniones y momentos inolvidables. El barrio ofrece seguridad 24 hs, club house, canchas deportivas y entorno consolidado. Una propiedad para quienes buscan calidad de vida, privacidad y categoría. El Barrio tiene seguridad las 24hs. Club House. Pisicna. Canchas de tenis y Futbol, Centro comercial y Colegio Privado. Distribución: 4 dormitorios (1 en suite con vestidor e hidromasaje) 4 baños Living y comedor principal Cocina con isla y comedor diario Escritorio Estar íntimo Playroom Subsuelo multipropósito Exterior: Galería techada con churrasquera Piscina con deck Jardín parquizado con riego Cochera para 2 vehículos Detalles constructivos: Carpintería DVH Pisos de porcelanato Calefacción central por losa radiante

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.244.660/mes

Necesitas ingresos por $ 24.978.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LAS CANDELAS · inicial/primaria · privada7 min · 455 m
LAS CANDELAS · secundaria · privada7 min · 455 m
EL NOGAL · inicial/primaria · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
Jardin Botanico de Chacras de Coria10 min · 640 m
Quincho FCA12 min · 746 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown, Portal de la Cordillera, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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