Casa · 409m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 390.000

Casa · 409m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
409 m²
Sup. total
1.225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 10 ambientes, 409 m², USD 390.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 437.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 954 contra USD 988 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 437.500
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
410 m²
Comparar con 34 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

En el corazón de Chacras de Coria, se encuentra esta magnífica propiedad, estratégicamente ubicada en un callejón cerrado y automatizado. Con una superficie total de 1225 m² y 409 m² cubiertos, esta casa ofrece un entorno de ensueño rodeado de un parquizado impresionante, con árboles grandes que aportan privacidad y belleza natural. La residencia se distribuye en dos plantas y cuenta con 4 amplios dormitorios (todos en planta baja y el principal en suite con vestidor), 4 baños completos, un toilette y un baño adicional en la piscina, asegurando comodidad para toda la familia. En la planta alta, un espacioso sector actualmente utilizado como sala de juegos y TV se complementa con un playroom que se abre a una terraza con vistas a la majestuosa cordillera. El área exterior es un verdadero oasis, con un jardín parquizado y una piscina que incluye un deck renovado y un baño independiente. La zona de parrilla cuenta con un horno ideal para cocciones largas y un asador para disfrutar de la cocina a la llama. La propiedad, con 17 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece todos los servicios esenciales como luz, agua e internet. La casa dispone de una cochera para 2 vehículos, pasante y a la par, optimizando el espacio. Además, es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. Entre las comodidades adicionales, se incluyen aire acondicionado individual, calefacción central y por radiadores, alarma, quincho, solarium, y riego automático. Ideal para familias que buscan un hogar en un entorno tranquilo pero cercano a las comodidades urbanas. No pierda la oportunidad de conocer esta excepcional propiedad en una de las ubicaciones más codiciadas de Mendoza. Para conocer más propiedades y oportunidades visita nuestra página web: .ar Corredor Responsable: Sebastian Biglieri CCPIM: 1690.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.423.519/mes

Necesitas ingresos por $ 13.694.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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