Casa · 383m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 395.000

Casa · 383m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras

Mariano Sánchez de Loria, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
383 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 10 ambientes, 383 m², USD 395.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.031 contra USD 1.182 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
410 m²
Comparar con 15 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

HAUSER VENDE CASA EN BARRIO PRIVADO EL RECODO, Chacras de CoriaAPTA CREDITO HIPOTECARIO!!! Lista para escriturar: planos aprobados y documentación completa. Superficie terreno 1000 m² Superficie cubierta 383 m² Orientación Norte 5 dormitorios • 5 baños Ubicada en uno de los barrios más lindos de Chacras de Coria, esta vivienda se desarrolla en dos plantas, envuelta en galerías y terrazas para disfrutar al máximo de la frondosa vegetación del barrio. En planta baja posee: Cochera doble techada con cubierta de madera vista desde la cual se ingresa directamente a un hall de servicio conectando cocina, lavadero, baño y patio auxiliar, (segmento proyectado para una futura ampliación). Mediante el pórtico principal de acceso se ingresa a un hall que conecta la cocina, toilette, una habitación en suite, escalera y un luminoso estar comedor rodeado de una galería en forma de L, el inmenso jardín rodea toda la casa y tiene una pileta con solárium, churrasquera con mesada, conexiones para bacha y bauleras. En planta alta posee un espacio abierto para estudio o estar íntimo, un dormitorio principal con baño en suite, un baño completo con ante-baño y tres dormitorios con placares, los dormitorios principales tienen salida a una terraza orientada hacia el jardín. Amplios placares y despensas. Calefacción por radiadores. Sistema de riego por aspersión. Construcción de calidad y finas terminaciones. Seguridad las 24 hs. Garantizada la seguridad y tranquilidad en un barrio diferente, diseñado para disfrutar de la naturaleza y el silencio. Valor expensas $ 300.000 ¡Estamos a su disposición! Hauser Inmobiliaria Hauser Servicios Inmobiliarios.MAT. 1667. ________________________________________

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.467.410/mes

Necesitas ingresos por $ 13.869.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
La veneciana4 min · 286 m
Pan San Genaro · Italia5 min · 297 m
Nuss5 min · 315 m
Educacion · 6 en la zona
DR. FRANCISCO CORREAS · secundaria · publica6 min · 355 m
NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial · social/cooperativa6 min · 411 m
SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada7 min · 418 m
Espacios verdes
Plaza Jeronimo Espejo6 min · 411 m
Plaza General Espejo7 min · 417 m
Levy12 min · 797 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO MEDICO BELONA.- · centro de salud · privado3 min · 212 m
CENTRO MEDICO CHACRAS.- · centro de salud · privado4 min · 288 m
C.A.P.S. 038 CARLOS LEVY.- · centro de salud · publico5 min · 306 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Sánchez de Loria, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas