Casa · 400m² · 10 Ambientes · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa · 400m² · 10 Ambientes · 4 Cocheras

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 10 ambientes, 400 m², USD 450.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 1.126 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.126
Mediana m²
380 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA. Casa en barrio El Remanso Casa en barrio privado El Remanso, Chacras de Coria, Luján. La casa se encuentra desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 1173m2 y una superficie cubierta de 400m2. • Planta Baja • Hall de ingreso Living-Comedor, ambiente muy amplio y luminoso con vistas hacia el jardín y salida hacia galería. Cocina estilo americano con isla. Amoblamientos Johnson Baño de visitas Escritorio con biblioteca y placard Lavadero Dormitorio de servicio con baño completo Dormitorio principal con baño en suite zonificado y vestidor • Planta Alta • Dos dormitorios uno de ellos con vestidor y el otro con placard Baño Principal con antebaño doble bacha • Jardín • Galería Piscina equipada y jacuzzi y revestidos Quincho con parrilla, Cocina y baño con ante baño Depósito Cochera cubierta para dos vehículos La carpintería de la casa es de aluminio Calefacción central Aire acondicionado en todos los ambientes Posee riego por aspersión Pisos porcelanato en PB y entablonado en PA *Se aceptan permutas BANCO INMOBILIARIO Ver datos / Ver datos / Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.950.214/mes

Necesitas ingresos por $ 15.800.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 8 en la zona
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada4 min · 245 m
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Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 888 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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