Venta casa en pozo Lar de Terrada, Lujan de Cuyo
Casa en venta
USD 185.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Venta casa en pozo Lar de Terrada, Lujan de Cuyo

Terrada 7549 7500 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrodilla la Puntilla, 4 ambientes, 134 m², USD 185.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.381 contra USD 1.474 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.474
Mediana m²
142 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Carlo Lauro Re/max ofrece a la venta casa en pozo en Barrio Lar de Terrada. Entrega Enero 2027 Viví la experiencia de estrenar una vivienda de diseño contemporáneo en uno de los barrios privados más buscados de Carrodilla. Desarrollada íntegramente en una planta sobre un lote de 311 m², esta propiedad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y confort, con terminaciones de excelente calidad y espacios pensados para disfrutar todos los días. Características principales • Terreno de 311 m² • Superficie cubierta: 134,55 m² cubiertos • 3 dormitorios, uno de ellos en suite. • 3 baños. • Amplio living comedor con excelente iluminación natural. • Cocina integrada con isla. • Lavandería independiente. • Galería con pérgola y churrasquera. • Cochera para dos vehículos. • Jardín con riego por aspersión Terminaciones destacadas • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). • Calefacción central por radiadores. • Diseño moderno con ambientes amplios y luminosos. • Materiales seleccionados para brindar confort térmico, eficiencia energética y durabilidad. Entrega estimada: Enero de 2027. FINANCIACIÓN Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa a estrenar con detalles constructivos de primer nivel, ubicada en Barrio Lar de Terrada, un entorno residencial que combina tranquilidad, seguridad y una excelente conexión con los principales accesos de Luján de Cuyo. Las medidas, superficies y dimensiones son aproximadas. Corroborar las dimensiones con la documentación correspondiente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.636.588/mes

Necesitas ingresos por $ 6.546.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada 7549 7500, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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