VENTA CASA BARRIO VILLA ATILIA 4 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 170.000 de expensas

VENTA CASA BARRIO VILLA ATILIA 4 DORMITORIOS

Vieytes 1400 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrodilla la Puntilla, 4 ambientes, 205 m², USD 275.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.341 contra USD 1.359 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.359
Mediana m²
200 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

EL EQUIPO REMAX KAIA OFRECE A LA VENTA CASA EN VENTA DE 4 DORMITORIOS EN BARRIO PRIVADO CARRODILLA LUJAN MENDOZA. VIVIENDA DE 1 SOLA PLANTA. Propiedad ubicada sobre calle Vieytes en el prestigioso sector de Carrodilla, Luján de Cuyo. Desarrollada en una superficie total de 250 m², con 205 m² cubiertos y 45 m² semicubiertos, esta vivienda representa una excelente oportunidad de inversión construida en el año 2014. Distribución funcional con amplios ambientes que incluyen cuatro dormitorios, dos baños completos y un toilette. El dormitorio principal cuenta con vestidor y diseño en suite, complementado por tres dormitorios amplios con placares de piso a techo. El living comedor ofrece una espacialidad generosa, potenciado por grandes ventanales que proyectan abundante luminosidad natural hacia el jardín exterior. La cocina moderna se integra armónicamente con los espacios sociales, garantizando una circulación fluida. Equipamiento y terminaciones de alta calidad: pisos de porcelanato, griferías monocomando, aberturas de aluminio con doble vidrio laminado y calefacción central por radiadores. Cuenta con lavandería independiente, patio interno para tender, churrasquera techada y cochera doble. Propiedad en estado de conservación excelente, ideal para familias que valoran diseño, funcionalidad y ubicación estratégica en uno de los sectores más cotizados de Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.398.242/mes

Necesitas ingresos por $ 9.592.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica2 min · 116 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica2 min · 116 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 1400, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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