Casa 6 ambientes en venta en Fernando Fader 2300, Barrio Santa Ana

Casa 6 ambientes en ventaen Fernando Fader 2300, Barrio Santa Ana

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
280 m²
Antigüedad
56 años · 1970
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Santa Ana

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 14% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Fernando Fader 2300.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 444lo normal · 517616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 93.118
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 487
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El equipo de REMAX Kaia ofrece: CASA EN VENTA 6 AMBIENTES BARRIO SANTA ANA GUAYMALLÉN • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada sobre calle Fernando Fader, frente a la iglesia del Barrio Santa Ana, que combina amplitud, funcionalidad y excelente estado de conservación. Se trata de una casa de 280 m² de terreno con 180 m² cubiertos y 100 m² de espacios descubiertos, distribuida en seis ambientes que responden a las necesidades de una familia moderna o proyecto inversivo. La distribución incluye tres dormitorios con placard, living comedor de generosas dimensiones, cocina equipada, 2 baños completos, estudio independiente, lavadero y espacios exteriores bien aprovechados. El jardín y patio trasero ofrecen versatilidad para recreación o ampliaciones futuras. La orientación norte garantiza excelente iluminación natural durante todo el año. Cuenta además con un depósito de material en la zona del patio. Construida en 1970 y mantenida en muy buen estado, la propiedad cuenta con cochera doble pasante que brindan seguridad y comodidad. Dispone de todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas, internet y desagüe cloacal. La churrasquera en el patio trasero suma valor al espacio de entretenimiento. La ubicación estratégica en Fernando Fader posiciona la propiedad en una zona consolidada con acceso a comercios, servicios y transporte. Apta para financiamiento y uso profesional, representa una oportunidad sólida tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fernando Fader 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramiro Quesada) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Atomo (Buena Nueva) · Carril Tomas Godoy Cruz 64703 min · 199 m
Atomo (Santa Ana) · Fernando Fader 21245 min · 317 m
Top Shop · Higuerita 22236 min · 404 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO PROF. ARLINGTON LUCERO · secundaria · privada1 min · 60 m
DR.SILVESTRE PEÑA Y LILLO · hospitalaria · publica5 min · 310 m
MARIA MONTESSORI · secundaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
Plaza Ramiro Quesada13 min · 852 m
Salud
C.A.P.S. 007 ANDRES BACIGALUPO.- · centro de salud · publico9 min · 546 m
C.A.P.S. 006 BARRIO PATRON SANTIAGO.- · centro de salud · publico11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 29,2% mas que en agosto de 2026 y un 29,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500
Tendencia (4 semanas)
▲+29.2%
31 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fernando Fader 2300, Barrio Santa Ana, Capilla del Rosario, Mendoza

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