P Proppies
Terreno en venta en El Crespin 100, Valle del Sol
Terreno en venta
USD 26.500
= $ 41,7 M
Cuota UVA desde $ 236.914/mes · ingresos $ 947.656
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen El Crespin 100, Valle del Sol

Caracteristicas

Sup. total
1.002 m²

Precio frente a los parecidos de Valle del Sol

Conviene mirarla

Pide USD 26.500, un 42% menos que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Valle del Sol publicados a menos de 10 cuadras de El Crespin 100.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 46

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.724
Tamaño normal
956 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valle del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta terreno Valle del Sol Mendiolaza. Sup. 1002m2, Ubicado en zona privilegiada con muy buen nivel. Entorno tranquilo, familiar y rodeado de naturaleza, en la parte superior presenta hermosas vistas a las sierras. Fácil acceso con calles adoquinadas recientemente. Ideal para proyecto familiar o inversión. Constante crecimiento. Pendiente: Positiva Documentación: Escritura Servicios: Agua y luz en puerta. Gas envasado (se está desarrollando primera etapa de obra de red de gas natural por parte de la comuna de Mendiolaza)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.235 en total: USD 26.500 del aviso mas USD 1.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 236.914 por mes con ingresos de $ 947.656.

Costo total realUSD 28.235
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~0.5%
USD 132
Comision inmobiliaria~3%
USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.914/mes

Necesitas ingresos por $ 947.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Crespin 100

A pie: el espacio verde mas cercano (Casa de los Pajaros) a 6 minutos.

Espacios verdes
Casa de los Pajaros · Reina Mora6 min · 396 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 3006 min · 398 m
Espacio Verde14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle del Sol

El precio de terrenos en Valle del Sol esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 7,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valle del Sol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Valle del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Crespin 100, Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Valle del Sol

Busquedas relacionadas

USD 26.500
Terreno en venta
WhatsApp