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Terreno en venta en Las Palomas 250, Valle del Sol
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 56,8 M
Cuota UVA desde $ 322.766/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Las Palomas 250, Valle del Sol

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
2.396 m²

Precio frente a los parecidos de Valle del Sol

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 50% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Valle del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Las Palomas 250.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 302634

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 72.715
Tamaño normal
1868 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 26
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valle del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Invertí en barrio consolidado con crecimiento y excelente ubicación. El lote cuenta con la mejor vista a las sierras y la ciudad de Córdoba. Emplazado en la zona más alta de barrio. Actualmente se iniciaron las obras de cordón cuneta y asfalto en el barrio. Ubicado a solo 5 minutos del polideportivo y centro comercial de Villa Allende. A 10 minutos del shopping VAS y 30 minutos de la ciudad de Córdoba. En un barrio planificado con lotes grandes que mantienen la forestación autóctona y tranquilidad. UBICACIÓN: Calle Las Palomas N° 250 (aprox). SUPERFICIE: Lote 2396 M2 Aprox. (Frente de 26mts / contrafrente 55mts / fondo 45 mts.) Orientación, frente norte. Pendiente negativa. Apto para construcción inmediata. Con escritura inmediata e impuestos al dia. INFRAESTRUCTURA. Calles consolidadas con 020. Red de agua potable domiciliaria. • Red de energía eléctrica. • Alumbrado Público. Valor: U$s 36.000,00 DOMANI PROPIEDADES WWW.DOMANI.COM.AR Monseñor Pablo Cabrera 2810 locales 1 y 2. Lomas de San Martin. TE: 351-2392114 / 3516455261

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.358 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 322.766 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.358
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~0.5%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Palomas 250

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Casa de los Pajaros) a 5 minutos.

Educacion
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada14 min · 905 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada15 min · 945 m
Espacios verdes
Casa de los Pajaros · Reina Mora5 min · 341 m
Plaza de la memoria9 min · 576 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30014 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle del Sol

El precio de terrenos en Valle del Sol esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 7,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valle del Sol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Valle del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Palomas 250, Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba

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