Terreno en venta en BARRIO LA CERCANIA
Terreno en venta
USD 74.900

Terreno en venta en BARRIO LA CERCANIA

Vendo lote 1000mts la cercania - mendiolaza - cba

Ruta Provincial E53 · BARRIO LA CERCANIA, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en BARRIO LA CERCANIA, 1000 m², USD 74.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.900). El m² de lote sale USD 75 contra USD 76 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.900
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en BARRIO LA CERCANIA

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: David Fioretti LOTE EN VENTA DE 1.000 M² EN BARRIO CERRADO LA CERCANÍA – MENDIOLAZA RE/MAX Boulevard ofrece excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Barrio Cerrado La Cercanía, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Mendiolaza, Córdoba. El terreno cuenta con una superficie total de 1.000 m², con 20 metros de frente por 50 metros de fondo, ofreciendo amplias posibilidades para la construcción de una vivienda de categoría, rodeada de naturaleza y tranquilidad. Características destacadas: • Superficie: 1.000 m² • Medidas: 20 m de frente x 50 m de fondo • Estudios de suelo realizados • Servicio de agua conectado • Servicio de energía eléctrica conectado • Entorno natural y consolidado • Seguridad y acceso controlado La Cercanía se caracteriza por su excelente ubicación, combinando la tranquilidad de un entorno serrano con la cercanía a los principales accesos, centros comerciales, colegios y servicios de la zona. Ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños o realizar una inversión en una de las áreas con mayor proyección del corredor de Sierras Chicas. Se recibe propiedad de mayor valor ubicada en Manantiales. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.806
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~0.5%
USD 374
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.832/mes

Necesitas ingresos por $ 2.615.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Valig8 min · 487 m
Full13 min · 818 m
Full13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E53, BARRIO LA CERCANIA, Mendiolaza, Cordoba

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