Terreno en venta en Estancia Q2, Estancia Q2

Terreno en ventaen Estancia Q2, Estancia Q2

Caracteristicas

Sup. total
1.192 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Estancia Q2

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 26% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Estancia Q2 publicados a menos de 5 cuadras de Estancia Q2.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 147lo normal · 116106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 138.520
Tamaño normal
1225 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos este exclusivo lote de 1.192 m² dentro del consolidado country Estancia Q2 en Mendiolaza (desarrollado por DENAT / Grupo Tagle). Destacado por su excelente ubicación dentro del barrio, este lote ofrece una superficie sumamente generosa para proyectar una residencia de gran jerarquía, garantizando privacidad, vistas despejadas y una inserción perfecta dentro del entorno natural de las Sierras Chicas. Infraestructura y amenities en Estancia Q2 Ubicación inmejorable: a solo 2 minutos del Golf de Villa Allende, 3 minutos del centro de Villa Allende, 10 minutos del Cerro de las Rosas y 40 minutos del centro de Córdoba Capital. Seguridad integral 24 h: Control de ingreso y egreso, guardia permanente, domos e infrarrojos de última generación. Servicios subterráneos completos: Agua potable, gas natural, energía eléctrica, calles pavimentadas e internet por fibra óptica. Club House y Deportes: Pileta, Club House, Children Area (juegos infantiles), canchas de tenis, cancha de paddle y putting green. Paisajismo y Naturaleza: Entorno cuidado con arboleda nativa y vistas panorámicas únicas. Información comercial y condiciones de pago Precio: USD 159.000 Sin comisión inmobiliaria: Venta directa de desarrollador. Financiación propia directa: Anticipo inicial: 50% Saldo: En hasta 24 meses. Apto Crédito Bancario: Posee escritura. Para más información o coordinar una visita al desarrollo, escribinos por mensaje directo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estancia Q2

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 5 minutos.

Espacios verdes
Espacio Verde5 min · 341 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30013 min · 821 m
Parque del fondo16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.1% total
USD 175.000USD 159.00024 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 159.000 → USD 175.000+10.06%

Como vinieron los precios en Estancia Q2

El precio de terrenos en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 112 por m², un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Q2

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 112/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Q2, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

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USD 175.000
Terreno en venta
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