Terreno en venta en Country Estancia Q2, Estancia Q2

Terreno en ventaen Country Estancia Q2, Estancia Q2

Caracteristicas

Sup. total
1.005 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Estancia Q2

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 177% mas que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en Estancia Q2 publicados a menos de 10 cuadras de Country Estancia Q2.

177% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 129lo normal · 47113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 177% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 240% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 46.900
Tamaño normal
959 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Te presentamos el Lote 407 dentro del country Estancia Q2 (desarrollado por DENAT / Grupo Tagle). Con una amplia superficie de 1.050 m², este terreno destaca por su mínima inclinación, un atributo sumamente valioso en la zona que optimiza los costos de movimiento de suelo y obra. Ubicado en un sector completamente consolidado, rodeado de propiedades de categoría y con estupendas vistas panóramicas al barrio y las Sierras Chicas. Infraestructura y amenities en Estancia Q2 Ubicado a solo 2 minutos del Golf de Villa Allende, a 3 minutos del centro comercial y gastronómico de Villa Allende, a 10 minutos de Córdoba (Cerro de las Rosas) y a 40 minutos del centro de la capital. Seguridad integral 24 h: Control de acceso estricto, guardia permanente, domos e infrarrojos de última generación. Servicios subterráneos completos: Agua potable, gas natural, electricidad, calles internas pavimentadas e internet de alta velocidad por fibra óptica. Club House y Deportes: Pileta, Club House, áreas de juegos para niños (Children Area), canchas de tenis, cancha de paddle y putting green. Entorno natural único: Belleza paisajística y arboleda nativa en pie de las Sierras Chicas. Información comercial y condiciones de pago Precio: USD 175.000 Sin comisión inmobiliaria: Venta directa de desarrollador. Financiación propia: Anticipo inicial: 50% Saldo: En hasta 24 meses. Apto Crédito Bancario: Documentación y escritura al día. Para más información o coordinar una visita al desarrollo, escribinos por mensaje directo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Country Estancia Q2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Casa de los Pajaros) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada7 min · 425 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada7 min · 454 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica8 min · 514 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Casa de los Pajaros · Reina Mora8 min · 503 m
Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces10 min · 610 m
Heroes de Malvinas10 min · 647 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.7% total
USD 175.000USD 130.00024 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 175.000 → USD 130.000-25.71%

Como vinieron los precios en Estancia Q2

El precio de terrenos en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 112 por m², un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Q2

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 112/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Estancia Q2, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

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USD 130.000
Terreno en venta
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