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Terreno en venta en Estancia El Terron
Terreno en venta
USD 230.000
= $ 362 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Estancia El Terron

Lote Golf en El Terrón 1100 m² – Ubicación Privilegiada Sobre El Golf

Estancia El Terron - Mendiolaza 0 · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.388 m²

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 7% mas que lo normal entre los 135 terrenos parecidos en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Estancia El Terron - Mendiolaza 0.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 166lo normal · 155127184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 215.432
Tamaño normal
1358 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 152
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia El Terron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote Golf en El Terrón 1388 m² – Ubicación Privilegiada sobre el Golf Lote Golf 1388 m² en Estancia El Terrón – Vista al Campo de Golf INMONEGOCIOS ofrece a la venta un excelente lote GOLF en Estancia El Terrón, ubicado en una zona elevada con vistas privilegiadas al campo de golf, entorno consolidado y muy poca circulación vehicular, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Es un lote ideal para desarrollar una vivienda de categoría en uno de los barrios más exclusivos del corredor norte, con el diferencial único de ser lote sobre golf, lo que aporta amplitud visual, entorno natural y mayor valorización. Oportunidad única para invertir en calidad, ubicación y proyección dentro de Estancia El Terrón. Consulte hoy mismo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.065 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 15.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de terrenos en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 174 por m², un 13% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia El Terron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 174/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia El Terron - Mendiolaza 0, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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