Terreno en venta en Lote 102, Estancia El Terron

Terreno en ventaen Lote 102, Estancia El Terron

Caracteristicas

Sup. total
1.492 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 23% mas que lo normal entre los 112 terrenos parecidos en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Lote 102.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 194lo normal · 158128192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 235.305
Tamaño normal
1467 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 141
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el sector del Hoyo 16, uno de los más valorados de Estancia El Terrón, este lote de 1.492 m² ofrece una vista privilegiada a las sierras. Dimensiones y tipología Superficie: 1.492,14 m² Lote: 102 Tipo: Lote Fondo Golf Condiciones comerciales Precio: USD 290.000 Sin comisión inmobiliaria | Financiación propia: 50% de anticipo + saldo en 24 meses. El barrio Estancia El Terrón es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en Mendiolaza, a pocos minutos de Villa Allende, que combina naturaleza, diseño, seguridad y una experiencia de golf de primer nivel. El barrio cuenta con un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Tom Weiskopf, Club House, restaurante, piletas, canchas de tenis y paddle, gimnasio, SUM y espacios pensados para disfrutar al aire libre. Una propuesta residencial donde el paisaje, el diseño y la experiencia de golf forman parte de la vida cotidiana. Contactanos para coordinar tu visita y descubrí por qué este proyecto es diferente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 308.995 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 18.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.057/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote 102

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de terrenos en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 174 por m², un 13% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia El Terron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 174/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 102, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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