Terreno en venta en Lote 172, Estancia El Terron

Terreno en ventaen Lote 172, Estancia El Terron

Caracteristicas

Sup. total
1.517 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 13% mas que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 5 cuadras de Lote 172.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 191lo normal · 168143196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 255.511
Tamaño normal
1453 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el sector oeste de Estancia El Terrón, este lote de 1.517 m² se destaca por contar con el campo de golf como fondo natural, en un desarrollo donde naturaleza, diseño y deporte se integran en la vida cotidiana. Dimensiones y tipología Superficie: 1.517,57 m² Lote: 172 Tipo: Lote Fondo Golf Condiciones comerciales Precio: USD 290.000 Sin comisión inmobiliaria | Financiación propia: 50% de anticipo + saldo en 24 meses. El barrio Estancia El Terrón es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en Mendiolaza, a pocos minutos de Villa Allende, donde naturaleza, diseño y una experiencia de golf de primer nivel se integran en una propuesta residencial única. El barrio cuenta con un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Tom Weiskopf, Club House, restaurante, piletas, canchas de tenis y paddle, gimnasio, SUM y espacios pensados para disfrutar al aire libre. Todo, en un entorno de seguridad las 24 horas y con infraestructura desarrollada para acompañar una experiencia de vida de calidad. Contactanos para coordinar tu visita y descubrí por qué este proyecto es diferente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 308.995 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 18.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote 172

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de terrenos en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 175 por m², un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia El Terron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 175/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 172, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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