Terreno en venta en Lote 120, Estancia El Terron

Terreno en ventaen Lote 120, Estancia El Terron

Caracteristicas

Sup. total
1.716 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Esta en lo normal

Pide USD 247.000, un 18% menos que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 5 cuadras de Lote 120.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 144lo normal · 176198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 302.628
Tamaño normal
1453 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado a metros del Hoyo 17, este lote de 1.716 m² ofrece una amplia superficie para proyectar una vivienda de categoría. Una propuesta ideal para quienes se imaginan en un entorno donde el paisaje y la experiencia del golf forman parte de la vida cotidiana. Dimensiones y tipología Superficie: 1.716 m² Lote: 120 Tipo: Lote Fondo Golf Condiciones comerciales Precio: USD 247.000 Sin comisión inmobiliaria | Financiación propia: 50% de anticipo + saldo en 24 meses. El barrio Estancia El Terrón es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en Mendiolaza, a pocos minutos de Villa Allende, pensado para quienes buscan combinar naturaleza, privacidad, diseño y una experiencia de golf de primer nivel. El barrio cuenta con un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Tom Weiskopf, Club House, restaurante, piletas, canchas de tenis y paddle, gimnasio, SUM y espacios pensados para disfrutar al aire libre. Todo, en un entorno de seguridad las 24 horas y con una infraestructura que integra diseño, naturaleza y calidad de vida. Contactanos para coordinar tu visita y descubrí por qué este proyecto es diferente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 263.178 en total: USD 247.000 del aviso mas USD 16.178 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.228.001 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 263.178
Precio del aviso
USD 247.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.977
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.235
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 8.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote 120

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de terrenos en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 175 por m², un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia El Terron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 175/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 120, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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