Terreno en venta en Lote 124, Estancia El Terron

Terreno en ventaen Lote 124, Estancia El Terron

Caracteristicas

Sup. total
1.629 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Esta en lo normal

Pide USD 275.480, un 4% menos que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 5 cuadras de Lote 124.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 169lo normal · 177141197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 287.754
Tamaño normal
1453 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este exclusivo lote de 1.629 m² cuenta con salida directa al campo de golf y una ubicación central dentro del desarrollo. Una propuesta pensada para quienes valoran las vistas panorámicas, la amplitud del terreno y una conveniente cercanía al corazón social del barrio. Dimensiones y tipología Superficie: 1.629 m² Lote: 124 Tipología: Lote Fondo Golf Ubicación: Sector Hoyo 18, ubicación central Condiciones comerciales Precio: USD 275.000 Sin comisión inmobiliaria | Financiación propia: 50% de anticipo + saldo en 24 meses El barrio Estancia El Terrón es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en Mendiolaza, a pocos minutos de Villa Allende, pensado para quienes buscan combinar naturaleza, privacidad, diseño y una experiencia de golf de primer nivel. El barrio cuenta con un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Tom Weiskopf, Club House, restaurante, piletas, canchas de tenis y paddle, gimnasio, SUM y espacios pensados para disfrutar al aire libre. Todo, en un entorno de seguridad las 24 horas y con una infraestructura que integra diseño, naturaleza y calidad de vida. Contactanos para coordinar tu visita y descubrí por qué este proyecto es diferente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 293.523 en total: USD 275.480 del aviso mas USD 18.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.484.898 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 293.523
Precio del aviso
USD 275.480
Escritura y honorarios~2%
USD 6.667
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.377
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.999

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.484.898/mes

Necesitas ingresos por $ 9.939.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.870) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote 124

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.2% total
USD 275.480USD 275.00024 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 275.000 → USD 275.480+0.17%

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de terrenos en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 175 por m², un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia El Terron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 175/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 124, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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