Terreno en venta en Lote 20, Estancia El Terron

Terreno en ventaen Lote 20, Estancia El Terron

Caracteristicas

Sup. total
1.005 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Conviene mirarla

Pide USD 126.100, un 25% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 5 cuadras de Lote 20.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 125lo normal · 168187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 168.593
Tamaño normal
1454 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Una excelente alternativa para quienes buscan construir en Estancia El Terrón, dentro de un sector residencial consolidado y de ágil acceso. Sus 1.005 m² de superficie ofrecen la escala perfecta para proyectar una residencia de categoría con amplios espacios al aire libre, jardín y área social, en un entorno diseñado al detalle. Dimensiones y tipología Superficie: 1.005 m² Lote: 20 Tipo: Lote perimetral Condiciones comerciales Precio: USD 130.000 Sin comisión inmobiliaria | Financiación propia: 50% de anticipo + saldo en 24 meses. El barrio Estancia El Terrón es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en Mendiolaza, a pocos minutos de Villa Allende, con una propuesta que combina naturaleza, diseño, seguridad y una experiencia de golf de primer nivel. El barrio cuenta con un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Tom Weiskopf, Club House, restaurante, piletas, canchas de tenis y paddle, gimnasio, SUM y espacios pensados para disfrutar al aire libre. Además, dispone de infraestructura y servicios como seguridad 24 horas, red de gas, energía eléctrica, red de agua e internet. Contactanos para coordinar una visita y conocer este lote en Estancia El Terrón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.359 en total: USD 126.100 del aviso mas USD 8.259 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.137.453 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.359
Precio del aviso
USD 126.100
Escritura y honorarios~2%
USD 3.052
Sellos y tasas~0.5%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.453/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote 20

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 130.000USD 126.10024 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 130.000 → USD 126.100-3.00%

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de terrenos en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 175 por m², un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia El Terron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 175/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 20, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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