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Terreno en venta en El Terron 0, Estancia El Terron
Terreno en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen El Terron 0, Estancia El Terron

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.900 m²

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 8% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 5 cuadras de El Terron 0.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 153lo normal · 166138194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 314.455
Tamaño normal
1453 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia El Terron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular lote fondo golf con vista a las sierras tambien. Terreno premium dentro de un desarrollo de gran consolidación como lo es Estancia el Terron. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Mendiolaza, a sólo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Córdoba, 20 minutos del Cerro de las Rosas y 40 minutos del Centro de Córdoba. MÁS QUE UN CAMPO DE GOLF Amenities de primer nivel, bar exclusivo para golfistas, driving range, chipping y putting green, cancha de niños y restaurante de categoría internacional. SU CONSULTA NO ES MOLESTIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 308.995 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 18.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Terron 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica14 min · 869 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica14 min · 869 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 888 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 209 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 332 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 379 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de terrenos en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 175 por m², un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia El Terron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 175/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Terron 0, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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