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Terreno en venta en Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terron
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terron

Caracteristicas

Sup. total
1.065 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 4% mas que lo normal entre los 74 terrenos parecidos en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Intermunicipal 1788.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 144177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 153.657
Tamaño normal
1045 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 127
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia El Terron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en El Terrón Country, Mendiolaza. Lote 7 perimetral de 1.065 m², con orientación fondo noroeste, ideal para hacer una casa luminosa. Ubicado a 80 metros del ingreso, frente a la laguna, gimnasio y predio deportivo, en una zona estratégica del barrio. El country cuenta con seguridad 24 hs, accesos controlados, servicios subterráneos, calles pavimentadas y amenities. Entorno natural consolidado, ideal para construir vivienda permanente o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Intermunicipal 1788

A pie: el espacio verde mas cercano (km16- ludueña-sequeira) a 4 minutos.

Espacios verdes · 6 en la zona
km16- ludueña-sequeira · Calle 164 min · 269 m
PLaza Florentino Sanguinetti7 min · 461 m
Parque verde de la rotonda8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de terrenos en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 174 por m², un 13% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia El Terron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 174/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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