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Terreno en venta en Estancia El Terron
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Estancia El Terron

Lote Fondo Golf en Estancia El Terrón

ruta intermunicipal · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 22% mas que lo normal entre los 126 terrenos parecidos en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de ruta intermunicipal.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 192lo normal · 157130184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 204.743
Tamaño normal
1313 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 144
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia El Terron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular lote fondo golf en Estancia El Terrón, con vistas a las sierras y al Club House. Estancia el Terrón es un country diseñado por expertos, con calidad en cada detalle. Está ubicado en Mendiolaza, inmerso en un entorno natural privilegiado. Las impactantes vistas a las sierras de Córdoba y el único campo de Golf de latinoamérica diseñado por Tom Weiskopf lo convierten en un lugar distinto por donde lo mires. Amenities: • Club House • SUM del bosque • SUM del lago • Restaurant • Piletas • Driving Range • Gimnasio • Cancha de fútbol • Cancha de paddle • Canchas de tenis • Campo de golf

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica14 min · 869 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica14 min · 869 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 888 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 209 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 332 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 379 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de terrenos en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 174 por m², un 13% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia El Terron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 174/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruta intermunicipal, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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