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Terreno en venta en Estancia El Terron
Terreno en venta
USD 169.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Estancia El Terron

Lotes en Venta en Estancia El Terron

Estancia el Terron · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.008 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 17% mas que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Estancia el Terron.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 168lo normal · 143121175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 144.149
Tamaño normal
1030 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 85
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia El Terron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

? SÚPER OPORTUNIDAD ????? Lote de 1.008 m² en Estancia El Terrón Viví rodeado de naturaleza, seguridad y calidad de vida. Terreno amplio, ideal para construir la casa que soñás, en uno de los barrios más exclusivos de la zona. ???? Entorno natural privilegiado ???? Seguridad 24 hs ???? Barrio consolidado ???? Excelente superficie y ubicación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.070 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (km16- ludueña-sequeira) a 4 minutos.

Espacios verdes · 6 en la zona
km16- ludueña-sequeira · Calle 164 min · 268 m
PLaza Florentino Sanguinetti7 min · 454 m
Parque verde de la rotonda8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de terrenos en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 174 por m², un 13% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia El Terron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 174/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia el Terron, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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