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Terreno en venta en Estancia El Terron
Terreno en venta
USD 259.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 411,3 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Estancia El Terron

Lote en Venta Estancia El Terron Fondo Golf - Hoyo 18 | 1.296 m²

Ruta Intermunicipal · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.296 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Piden de mas

Pide USD 259.000, un 27% mas que lo normal entre los 126 terrenos parecidos en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Intermunicipal.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 200lo normal · 157130184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 204.113
Tamaño normal
1313 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 144
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia El Terron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: Estancia El Terrón, Mendiolaza, Córdoba Estancia El Terron Eje Inmobiliario ofrece este exclusivo lote ubicado en Estancia El Terrón, uno de los barrios más destacados de la provincia. El terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, en el corazón del barrio, frente al hoyo 8 y detrás del Club House, con excelente acceso a los principales amenities. Superficie: 1.296 m² El barrio cuenta con: Piscinas Club House 2 SUM Gimnasio Canchas de fútbol, pádel y tenis Seguridad 24 hs Se reciben propiedades y vehículos en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 275.965 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 16.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 275.965
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de terrenos en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 175 por m², un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia El Terron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 175/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Intermunicipal, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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