venta
USD 55.000
Terreno en Venta en Mendiolaza, Colón
El Talar de Mendiolaza · 1000 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en El Talar de Mendiolaza
Terreno en Venta - Talar de Mendiolaza
Los Tilos 1700 · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 426 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Talar de Mendiolaza, 426 m², USD 32.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,0% por debajo de la mediana del set (USD 72.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 154 de la mediana (-51,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: Ajuste menor de 1,5% desde el 26/08/2026 (de USD 32.500 a USD 32.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 72.750
- Mediana precio/m²
- USD 154
- Mediana m²
- 431 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Talar de Mendiolaza
Descripcion
TERRENO EN VENTA TALAR DE MENDIOLAZA | EXCELENTE UBICACIóN
Ubicación: Los Tilos al 1700 Talar de Mendiolaza
Excelente oportunidad para construir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Sierras Chicas.
Entorno residencial, tranquilo y con muy buenos accesos.
Características:
Superficie total: 426 m2
Excelente ubicación
Servicios disponibles
Escritura inmediata
Entorno consolidado y natural
-Precio: USD 32.500
Ideal para vivienda permanente o inversión.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Sierra Vista Inmuebles
Matías Ruiz Moreno
CPI 4740
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 34.096
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 280.686/mes
Necesitas ingresos por $ 1.122.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Valig3 min · 206 m
Full6 min · 373 m
Full6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.5% total
- 26 de ago de 2026USD 32.500 → USD 32.000-1.54%
Precios en El Talar de Mendiolaza
- Mediana del barrio
- USD 66.500
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 32.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Talar de Mendiolaza es USD 66.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Los Tilos 1700, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba
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