venta
USD 43.000
Terreno · 525m²
El Talar·525 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en VIBURNO 340, El Talar
USD 34.000
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Terreno en venta
USD 34.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen VIBURNO 340, El Talar
Caracteristicas
- Sup. total
- 562 m²
Precio frente a los parecidos de El Talar
Pide USD 34.000, un 26% menos que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de VIBURNO 340.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 60lo normal · 82127
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 46.030
- Tamaño normal
- 525 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 67
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en calle Viburno 340, a metros de calle La Alameda, a media cuadra de calle A.
Tissera, de 562,50 mts, con escritura, agua y luz pasa por la vereda, gas envasado y sin cloacas en la zona, PRECIO U$S 34.000 MAS GASTOS DE ESCRITURA Y HONORARIOS INMOBILIARIOS VM SERVICIOS INMOBILIARIOS M CPI 4183 TELEFONOS Ver datos
• Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.227 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 305.336 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 36.227
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 305.336/mes
Necesitas ingresos por $ 1.221.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de VIBURNO 340
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria) a 14 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Valig5 min · 310 m
Zoco10 min · 645 m
Full10 min · 665 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Talar
El precio de terrenos en El Talar esta hoy en una mediana de USD 79 por m², un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Talar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 79/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VIBURNO 340, El Talar, Mendiolaza, Cordoba
