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Terreno en venta en El Talar
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Talar

Lote en Venta en El Talar de Mendiolaza – Excelente Ubicación

Los Granados · El Talar, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
426 m²

Precio frente a los parecidos de El Talar

Esta en lo normal

Pide USD 32.000, un 10% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en El Talar publicados a menos de 5 cuadras de Los Granados.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 83138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 35.392
Tamaño normal
428 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El lote se encuentra en El Talar de Mendiolaza, intersección entre calle Los Tilos y Los Granados, ubicación muy cómoda. En menos de 100 mts hay mercados, casa de comida, ferretería, gimnasio y farmacia disponible. Zona consolidada, pero en pleno auge. Ofrece una excelente oportunidad para construir en un entorno tranquilo, natural y de fácil acceso. Superficie total de 426 m² Manzana 48 – Lote 2 Ideal para vivienda permanente o proyecto de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.096 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.096 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico5 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Talar

El precio de terrenos en El Talar esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Talar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en El Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Granados, El Talar, Mendiolaza, Cordoba

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