venta
USD 45.000
Terreno en Venta en Barrio El Talar, Mendiolaza
Barrio El Talar · 562 m2 · hace 19 dias
Terreno en venta en Barrio El Talar
Vendo terreno premium la cercania 1000 mt
La Cercania 100 · Barrio El Talar, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio El Talar, 1000 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,2% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 62 de la mediana (+45,2%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 62
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio El Talar
Descripcion
En venta el mejor lote de cercanía! LOTE PREMIUM.
*Frente espacio verde con vista!
* lote esquina, plano excelente ubicación, no zona perimetro
• 1000 m2
POR CONSULTAS Y VISITAS COMUNICATE AL TELÉFONO DE CONTACTO, MAXIMILIANO COTTURA, CORREDOR INMOBILIARIO CPI 5661
Otros Servicios: Alambrado perimetral
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.895
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 783.857/mes
Necesitas ingresos por $ 3.135.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Zoco2 min · 136 m
Full3 min · 206 m
Full3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Cercania 100, Barrio El Talar, Mendiolaza, Cordoba
