TERRENO EN VENTA- MEDIOLAZA, MOLINOS DE VIENTO

Molinos De Viento · Mendiolaza, Cordoba

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 938 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mendiolaza, 938 m², USD 79.000 (comparada contra 151 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 78 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 151
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 78
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 151 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta Molinos de Viento, Mendiolaza Superficie de 938 m². Cuenta con vista directa al golf de El Terrón, ofreciendo una vista abierta y privilegiada hacia las sierras, además de gran privacidad y tranquilidad. Su pendiente positiva permite proyectar una vivienda que aproveche al máximo el entorno y las vistas panorámicas. Dispone de escritura inmediata, servicios de agua y energía eléctrica, y gas natural previsto sobre calle Tissera. Además, no paga expensas mensuales. Ubicado en un sector CONSOLIDADO, seguro y de fácil acceso, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de las Sierras Chicas. Una excelente oportunidad para construir tu hogar o realizar una inversión con gran potencial. Mza 29 Lote 104 Escritura Precio: USD 79.000 Contáctame y vamos a verlo! Entre calles: LOTE 104

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%: USD 395
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,5% anual

Alquiler esperable

$ 250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Molinos De Viento, Mendiolaza, Cordoba

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TERRENO EN VENTA- MEDIOLAZA, MOLINOS DE VIENTO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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