VENDO LOTE c/ESCRITURA - 700m2 - MENDIOLAZA
Terreno en venta
USD 34.900

VENDO LOTE c/ESCRITURA - 700m2 - MENDIOLAZA

Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mendiolaza, 700 m², USD 34.900 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 55 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
684 m²
Comparar con 67 propiedades similares

Descripcion

BOUWEN presenta una excelente** oportunidad de inversión**, en una de las zonas con mayor crecimiento y tranquilidad de las Sierras Chicas. 🌄✨ 📍 Ubicación estratégica: Exclusivo terreno en Mendiolaza , ubicado de manera ideal a pocas cuadras de la Ruta E53 , garantizando un acceso rápido y cómodo en un entorno natural único. 📐 Características del lote: · Superficie total: Cuenta con una amplia dimensión de 700 m² , perfectos para diseñar y proyectar la casa de tus sueños. · Infraestructura: El lote ya se encuentra completamente cerrado con alambre perimetral , brindando seguridad y delimitación desde el primer día. · Entorno: Rodeado de vegetación autóctona y árboles consolidados que ofrecen una hermosa sombra y un paisaje serrano inigualable, ideal para disfrutar de la paz y el aire puro. 🔒 Seguridad jurídica: El terreno cuenta con escritura inmediata , listo para transferir y empezar a construir tu proyecto sin vueltas. 💰 Precio de venta: U$D 34.900.- 📲 ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Comunicate ahora mismo por teléfono o WhatsApp al 351-6516018 y un asesor de BOUWEN te atenderá de forma personalizada. 🚀

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.186
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~0.5%
USD 174
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.636/mes

Necesitas ingresos por $ 1.218.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada3 min · 201 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada3 min · 218 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica6 min · 370 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 2557 min · 467 m
Plaza El Barrilete · Dorrego8 min · 534 m
Heroes de Malvinas9 min · 547 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 34.900
Terreno en venta
WhatsApp