Terreno 8 ambientes en venta en Av Tissera 671, El Talar

Terreno 8 ambientes en ventaen Av Tissera 671, El Talar

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
2.640 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se ofrece en venta increíble oportunidad para DESARROLLISTA o bien, una familia que quiera vivir en una casa rodeada de naturaleza, con un gran tamaño, y sin alejarse de la zona urbana. La Av. Tissera conecta la Ruta Intermunicipal con la Ruta E53. Esta en pleno crecimiento, aunque ya se encuentra muy consolidada con negocios, restaurantes, comercios etc. En la puerta del inmueble esta la parada de colectivo, y al frente hay otra que hace el recorrido inverso. Son dos lotes colindantes, se vende todo junto con su escritura correspondiente. Por un lado, un lote de 1153 m2 que posee una gran pileta y un cuarto que funciona como deposito. El otro lote, tiene 1458 m2 y posee dos propiedades. Una de ellas es la casa principal con: -Amplio living -Comedor con cocina -Baño -Dos dormitorios La otra propiedad es un departamento con: -Living comedor y cocina semi integrada -Dormitorio con baño en suite -Cuarto de guardado con ingreso independiente desde el patio o comedor. Ademas tiene un asador y quincho con espacio para guardar dos vehículos. El inmueble esta en la mejor zona, en Talar de Mendiolaza, al lado del barrio Molinos de Viento, y Estancia el Terron. ESCRIBIME PARA MAS INFORMACION O COORDINAR TU VISITA!!! • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.650 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 19.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.687.840 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.687.840/mes

Necesitas ingresos por $ 10.751.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Tissera 671

A pie: el espacio verde mas cercano (km16- ludueña-sequeira) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Espacios verdes
km16- ludueña-sequeira · Calle 1610 min · 648 m
PLaza Florentino Sanguinetti12 min · 795 m
Parque verde de la rotonda14 min · 909 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Talar

El precio de terrenos en El Talar esta hoy en una mediana de USD 79 por m², un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Talar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 79/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en El Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Tissera 671, El Talar, Mendiolaza, Cordoba

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