P Proppies
Terreno en venta en Mendiolaza · 2 ambientes
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 790,5 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mendiolaza · 2 ambientes

Terreno en Venta Mendiolaza Ideal Housing

Terreno en Venta Mendiolaza Ruta Vieja con Salida a Ruta Nueva · Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
4.540 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Importante Fracción ubicada sobre la ruta nueva que comunica Villa Allende con Mendiolaza. El terreno también tiene salida a la san José de Calasanz ( ruta vieja). Es una fracción de 7 lotes que suman una superficie de 4540 mts. El terreno cuenta con una casa de tres dormitorios, un baño, living comedor y cocina. IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL !! SE PUEDE CONSTRUIR EL %35 POR CIENTO TANTO EN PLANTA BAJA COMO EN PLANTA ALTA. altura maxima 7 metros. pileta + quincho

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 532.750 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 32.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.490.242 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 532.750
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.490.242/mes

Necesitas ingresos por $ 17.960.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (PLaza Florentino Sanguinetti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Espacios verdes · 6 en la zona
PLaza Florentino Sanguinetti6 min · 414 m
Rotonda Parque verde7 min · 478 m
Parque Principal8 min · 502 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LUISA EMILIA CAROL · centro de salud · publico6 min · 402 m
CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mendiolaza

El precio de terrenos en Mendiolaza esta hoy en una mediana de USD 101 por m², un 104,5% mas que en junio de 2026 y un 12,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mendiolaza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 101/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Mendiolaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta Mendiolaza Ruta Vieja con Salida a Ruta Nueva, Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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